mercado imobiliário no litoral de SP

Mercado Imobiliário: Litoral de SP tem maior procura por compra de imóveis

Fique por dentro das principais cidades e bairros para captar, vender ou alugar no litoral sul de SP!


O litoral sul de São Paulo apresentou maior procura pela venda de imóveis e não aluguel, segundo o DMI-VivaReal “Dados do mercado imobiliário no Brasil”. O indicativo aborda oito cidades e apenas Santos possui maior procura por aluguel, com 51,78% de consumidores interessados na locação, contra 48,22% na compra.

Em Caraguatatuba, a demanda pela venda é de 66,89%. Já em Cubatão, 68,05% preferem a compra de imóveis. No Guarujá, 71,06% e em Itanhaém, 79,89% dos consumidores desejam a venda. Peruíbe traz 76,81% e Praia Grande, 67,97%. São Vicente, por sua vez, apresenta 56,24% da intenção pela compra.

 

Bairros mais procurados para compra de imóveis

Para o corretor, saber quais são os bairros mais procurados pelos clientes é importante. Com essa informação ele pode buscar para sua carteira casas e apartamentos nas localidades listadas e aumentar a chance de intensificar as vendas.

 

Confira os cinco bairros mais procurados em oito cidades do litoral sul:

Caraguatatuba

  • Martim de Sá;
  • Massaguaçu;
  • Indaia;
  • Porto Novo;
  • Praia das Palmeiras.

Cubatão

  • Jardim Casqueiro;
  • Vila Nova;
  • Vila Ponte Nova;
  • Vale Verde;
  • Ilha Caraguata.

Guarujá

  • Enseada;
  • Pitangueiras;
  • Jardim Asturias;
  • Balneário Praia do Pernambuco;
  • Balneário Cidade Atlântica;

Itanhaém

  • Cibratel II;
  • Suarão;
  • Tupy;
  • Balneário Gaivota;
  • Centro.

Peruíbe

  • Centro;
  • Nova Peruíbe;
  • Estância São José;
  • Parque Balneário Oasis;
  • Estância dos Eucaliptos.

Praia Grande

  • Vila Guilhermina;
  • Canto do Forte;
  • Cidade Ocian;
  • Vila Caiçara;
  • Vila Tupi.

Santos

  • Embaré;
  • Ponta da Praia;
  • Boqueirão;
  • Gonzaga;
  • Aparecida.

São Vicente

  • Centro;
  • Itararé;
  • Cidade Náutica;
  • Parque São Vicente;
  • Vila Cascatinha.

 

E a locação?

Quando analisamos os bairros mais procurados para o aluguel de imóveis nas respectivas cidades do litoral sul, percebemos que a lista possui diversas semelhanças com a que indica os mais buscados para venda.

Em Caraguatatuba, apenas o Centro aparece como novidade na lista. Em Cubatão, os bairros não citados na relação acima são Vila São José e Vila Paulista. Já no Guarujá, somente o Jardim Acapulco aparece entre os cinco bairros mais procurados para aluguel e não para venda.

Belas Artes e Cibratel são os bairros que diferem da busca por venda em Itanhaém. Em Peruíbe, também são dois os diferentes entre uma lista e outra: Estância Balneária Maria Helena Novaes e Jardim Ribamar. Na Praia Grande, só o Boqueirão.

Em Santos, os 5 bairros mais procurados para aluguel são os mesmos buscados para venda. Em São Vicente, Dois bairros são buscados para locação, Gonzaguinha e Parque Bitaru.

 

Variação no valor do m² para venda

Também com dados do DMI, podemos observar a variação no preço do m² no litoral sul paulista. Em Caraguatatuba, o valor passou de R$ 3.525,64 em agosto de 2015 para R$ 3.500 neste ano. Já em Cubatão, a variação mostrou aumento, de R$ 3.652,17 para R$ 3.717,95 na mesma comparativa.

O valor também subiu no Guarujá, de R$ 4.354,84 em 2015 para R$ 4.395,60 neste ano. Em Peruíbe, a variação foi positiva, de R$ 2.500 para R$ 2.642,86. Por outro lado, em Itanhaém o preço do m² para venda caiu de R$ 2.527,27 para R$ 1.800 em agosto de 2016.

Outras cidades que apresentaram queda no valor foram Santos – de R$ 5.005 para R$ 5.000 e São Vicente, que saiu de R$ 3.879,31 para R$ 3.870,97. Já na Praia Grande, o preço subiu de R$ 3.571,43 para R$ 3.644,07.

A busca por imóveis no litoral sul paulista é intensa não só para casas de veraneio, mas também para moradia ou como forma de investimento. Por isso vale a pena investir em imóveis na região e sempre ficar de olho em quais locais são mais interessantes para ter em sua carteira de clientes.

 

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Conteúdo produzido pela equipe do VivaReal.

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