As regras do CRECI para anúncios de imóveis

Tempo de leitura: 3 minutos

O CRECI estabelece regras para anúncios de imóveis e ações de marketing imobiliários.  


E mais: e tem total autonomia para autuá-los se forem descumpridas. Nem todos conhecem essas regras e é sobre isso que vou falar neste post.  

Minha imobiliária, minhas regras, certo? Errado.

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis, o COFECI, órgão responsável por supervisionar a ética do Corretores de imóveis, publicou em Outubro de 2007 a resolução nº 1.065/2007, que regulamenta a propaganda para Corretores Autônomos e Imobiliárias.

 

As regras são válidas para ações de marketing imobiliário online e offline, como:

 

Placas em imóveis;

Cartões de visitas;

Sites imobiliários;

Redes Sociais etc.

 

Essas regras estão separadas em Pessoa Física e Pessoa Jurídica.  

 

As regras do CRECI para anúncios de imóveis feitos por Pessoa Física

 

– Se você tem registro como corretor de imóveis autônomo não poderá fazer divulgação com nome fantasia;

 

– Para utilizar o nome fantasia sendo um corretor autônomo, você precisará se inscrever como empresário na Junta Comercial;

 

 É obrigatório na divulgação usar os termos “Profissional Liberal” ou “Corretor de Imóveis”;

 

– Se quiser fazer uso das expressões: “consultor imobiliário”, “gestor imobiliário”, entre outros não há nenhum problema, desde que acompanhem os termos citados no tópico anterior;

 

– Registrado como pessoa física o corretor de imóveis deverá sempre utilizar o nome completo ou abreviado. Apelidos e pseudônimos não são permitidos;

 

– Se optar por utilizar o nome na forma abreviada, o corretor de imóveis deverá registrá-lo junto ao  CRECI onde está registrado o seu cadastro de pessoa física;

 

Toda e qualquer divulgação feita por corretores autônomos deverá conter o seu número de registro no CRECI;

 

– Ao divulgar seu negócio, a sigla CRECI deve estar visível juntamente com o número de registro, seguido da letra F (referente a pessoa Física). Ex: CRECI 1111  F;

 

– Na divulgação, o número do CRECI não pode ter menos que 25% do tamanho da fonte utilizada no nome por extenso ou abreviado;

 

10ª – O uso de logotipo é permitido para divulgação, porém, ele não pode estar caracterizado como um nome fantasia;

 

11ª – Não existe nenhuma restrição para a inclusão de e-mail, horário de funcionamento, número de telefone e endereço.

 

As regras do CRECI para anúncios de imóveis feitos por Pessoa Jurídica

 

– Se o seu cadastro como corretor de imóveis é de pessoa jurídica você poderá utilizar na divulgação o nome fantasia, a razão social ou seu nome;

 

– Se o seu nome fantasia não estiver registrado no CRECI da sua região junto ao seu cadastro de pessoa jurídica, você não poderá utilizá-lo;

 

– Para registrar o nome fantasia junto ao CRECI, primeiramente você deve verificar se ele consta no seu Contrato Social ou se está registrado na Receita Federal;

 

– O corretor de imóveis pessoa jurídica deve em todas as suas divulgações realizadas incluir o número do CRECI;

 

– Ao divulgar seu negócio, a sigla CRECI deve estar visível juntamente com o número de registro, seguido da letra J (referente a pessoa Jurídica). Ex: CRECI 2222 J;

 

– o número do CRECI não pode ter menos que 25% do tamanho da fonte utilizada no nome fantasia, no nome ou na razão social do corretor de imóveis pessoa jurídica;

 

– Não há restrição no uso do logotipo para publicação de corretores pessoa jurídica;

 

– Também não existem restrições para o acréscimo de dados na divulgação, como e-mail, número de telefone, entre outros;

 

– Se o corretor de imóveis pessoa jurídica quiser implementar na divulgação o nome do seu cadastro de pessoa física registrado no CRECI, deverá seguir as regras estabelecidas para pessoa física.

 

É de extrema importância que o profissional do ramo imobiliário se atente a essas normas, pois o CRECI tem total autonomia para autuar aqueles que as violarem.

 

 

Se você tiver alguma dúvida sobre o seu site imobiliário ou qualquer outra ferramente e iniciativa de marketing imobiliário, deixe o seu comentário.

Fonte: CRECI ES

E-mail marketing imobiliário

16 Comments

  1. Juliel Barcelos

    Comecei a pouco a fazer estágio e quando fui publicar alguns imóveis (sem colocar o nome da imobiliária) me disseram que o dono da imobiliário poderia ser multado, pois ja que ele responde por mim e eu ainda não tenho o Nº do CRECI.
    Então me veio a dúvida se alguém que não não tem vínculo nenhum com corretor, pode publicar imóveis de outras pessoas sem problema algum?
    Se alguém puder me responder como funciona essa multa e sobre esse modo de divulgação, agradeço.

    • Marlon Ruiz

      Juliel, boa tarde. Para que não fique dúvidas sobre isso, recomendo que você ligue no suporte do CRECI da sua região. Dessa forma poderão sanar de fato sua dúvida.

  2. Wandic Moura

    Olá! tudo bem?
    Publicar imóvel sem o valor!!! Seria correto?

  3. FSP

    Boa tarde, gostaria de saber se há alguma regra para preço no anúncios?

    Por exemplo tenho um imóvel com um valor X, mas o proprietário não autoriza fotos porque está alugado, posso colocar imagens de outro imóvel, desde de que eu coloque na descrição de que trata-se de outro imóvel e possui outro valor do anunciado no topo?

    • Letticia Santos

      Oi Fabiana!
      Tudo bem?
      Essa prática não é recomendada porque você estaria divulgando um imóvel que não é o que de fato está à venda e poderia gerar problemas, como por exemplo: “propaganda enganosa”.
      É importante ficar sempre atenta ao Código de Defesa do Consumidor para evitar possíveis complicações.
      Boa sorte nesta negociação! 🙂

  4. Mariana Ferraes

    Oie! Adorei a postagem e achei muito legal o seu blog!
    Obrigada pelas dicas!

    Mariana

  5. GLAUCIO MINARRO

    Olá! No caso de site, o dominio pode ser http://www.glaucioimoveis.com.br e nele o nome e CRECI conforme informado, é isso?

  6. Silvia Helena damasceno passos Cavalcante Pereira

    Silvia Cavalcante. Eu vendo imóveis para uma Construtora , não trabalho para nenhuma imobiliária . Meu cartão de visita ,pode constar o nome da Construtora ,??

    • Letycia Queiroz

      Oi Silvia. Como vai?
      Feliz com a sua visita e por compartilhar sua dúvida comigo.
      Esta pode ser também a dúvida de outros corretores.
      O nome e logotipo de uma empresa é de responsabilidade dela, por isso, sugiro que converse com o departamento responsável pra Construtora para saber como eles lidam nestes casos.

      Um abraço.

  7. Augusto Ramos Jr

    Outra resolução que está ligada a esta é poucos profissionais do ramo conhecem é a obrigatoriedade de se informar por e-mail, carta ou telegrama as imobiliárias e corretores que já estão intermediando a venda ou locação de determinado Imóvel, principalmente, ao fixar placa quando já houver outra (s)

  8. Jorge

    Muito interessante esta matéria, pena que muitos colegas não estão atentos…

    • Letycia Queiroz

      Oi Jorge.
      Valeu ressaltar, não é mesmo?
      Sempre bom ficar atento as regras e evitar transtornos.
      Obrigada pela visita e comentário.
      Volte sempre!
      Um abraço.

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