A exigência dos documentos para alugar imóvel faz parte de uma burocracia necessária para assegurar que o negócio seja bom para todas as partes.
Para a produção do contrato de locação do imóvel, o corretor e a imobiliária que administram este imóvel devem solicitar ao candidato a inquilino uma série de documentos.
São documentos dele e, caso necessário, do fiador do imóvel.
Sim, mesmo com todas as alternativas que o mercado oferece que eliminam a necessidade de um fiador para a realização do negócio, ainda tem muita gente que para alugar um imóvel, opta pelo fiador.
O seguro-fiança e o seguro-caução são algumas destas alternativas, dois dos recursos mais utilizados para quem deseja alugar um imóvel e não quer envolver terceiros na transação.
Ambos têm exigências também, mas, saem na frente por deixar a locação do imóvel restrita a quem de fato interessa: o inquilino, o proprietário e o corretor de imóveis.
Os documentos para alugar imóvel são basicamente os mesmos em todas as imobiliárias. Uma ou outra pode pedir algo além, mas, não é uma prática do mercado imobiliário ser ‘abusivo’ ou burocrático em exagero.
Os documentos solicitados para alugar imóvel são os realmente necessários para a realização do compromisso de forma segura.
Os documentos para alugar imóvel são:
Do candidato a locatário – Pessoa Física
RG e CPF – do casal, se for o caso)
Comprovante de residência
Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel
Se for Pessoa Jurídica
RG e CPF dos representantes legais da empresa
Contrato Social e suas alterações
Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social
Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente
Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal
Ao dono do imóvel
RG e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CGC e designação de poderes de seus representantes legais.
Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel
Os documentos do Fiador
RG e CPF (do casal, se for o caso)
Certidão de Casamento, se for o caso
Comprovante de residência (conta de água ou luz de, no máximo, até 3 meses atrás)
Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel Certidão de ônus Reais + Cópia do último IPTU do imóvel
Se o fiador for Pessoa Jurídica
RG e CPF dos representantes legais da empresa
Contrato Social e suas alterações. Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário.
Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social
Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente
Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.
Com base nos dados dos documentos o contrato de locação do imóvel é feito. Todas as partes, de acordo, assinam e firmam o compromisso.
Caso não cumpram o acordado, o contrato de locação garante de forma legal os direitos e deveres de todos os envolvidos.
São documentos simples, utilizados no dia a dia. Nada que impeça ou entrave o processo.
Alerte seu cliente sobre isso e, se necessário, o ajude a providenciar tudo e agilizar o processo de locação do imóvel.
