Quais são os documentos para alugar imóvel

A exigência dos documentos para alugar imóvel faz parte de uma burocracia necessária para assegurar que o negócio seja bom para todas as partes.


Para a produção do contrato de locação do imóvel, o corretor e a imobiliária que administram este imóvel devem solicitar ao candidato a inquilino uma série de documentos.

São documentos dele e, caso necessário, do fiador do imóvel.

Sim, mesmo com todas as alternativas que o mercado oferece que eliminam a necessidade de um fiador para a realização do negócio, ainda tem muita gente que para alugar um imóvel, opta pelo fiador.  

O seguro-fiança e o seguro-caução são algumas destas alternativas, dois dos recursos mais utilizados para quem deseja alugar um imóvel e não quer envolver terceiros na transação.  

Ambos têm exigências também, mas, saem na frente por deixar a locação do imóvel restrita a quem de fato interessa: o inquilino, o proprietário e o corretor de imóveis.

Os documentos para alugar imóvel são basicamente os mesmos em todas as imobiliárias. Uma ou outra pode pedir algo além, mas, não é uma prática do mercado imobiliário ser ‘abusivo’ ou burocrático em exagero.  

Os documentos solicitados para alugar imóvel são os realmente necessários para a realização do compromisso de forma segura.

 

Os documentos para alugar imóvel são:

 

Do candidato a locatário  –  Pessoa Física

 

RG e CPF – do casal, se for o caso)

Comprovante de residência

Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel


Se for Pessoa Jurídica

 

RG e CPF dos representantes legais da empresa

Contrato Social e suas alterações

Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social

Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente

Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal

 

Ao dono do imóvel

 

RG e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CGC e designação de poderes de seus representantes legais.

Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel



Os documentos do Fiador

 

RG e CPF (do casal, se for o caso)

Certidão de Casamento, se for o caso

Comprovante de residência (conta de água ou luz de, no máximo, até 3 meses atrás)

Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel Certidão de ônus Reais + Cópia do último IPTU do imóvel



Se o fiador for Pessoa Jurídica

 

RG e CPF dos representantes legais da empresa

Contrato Social e suas alterações. Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário.

Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social

Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente

Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.

 

Com base nos dados dos documentos o contrato de locação do imóvel é feito. Todas as partes, de acordo, assinam e firmam o compromisso.  

Caso não cumpram o acordado, o contrato de locação garante de forma legal os direitos e deveres de todos os envolvidos. 

São documentos simples, utilizados no dia a dia. Nada que impeça ou entrave o processo.

 

 

 

Alerte seu cliente sobre isso e, se necessário, o ajude a providenciar tudo e agilizar o processo de locação do imóvel.  

casos de sucesso marketing imobiliário

Letycia Queiroz

Letycia Queiroz

Marketing de Conteúdo em Microsistec
Jornalista heavy user de internet, é viciada em pizza, apaixonada por chocolate e por todos os cachorros do mundo. É filha de Corretora de Imóveis e tem a sua mãe como persona (e inspiração!) principal para os seus textos.
Letycia Queiroz

Deixe um comentário

Seu e-mail não será publicado.Campos obrigatórios *