Introdução
Fala, corretor(a) de imóveis!
Como você já deve ter percebido, o Marketing está em constante evolução.
As estratégias que funcionavam ontem podem não ser tão eficazes hoje,
especialmente no mercado imobiliário.
A boa notícia é que sempre surgem novas tendências que podem ajudar a atrair mais clientes e impulsionar suas vendas.
No artigo de hoje, vamos explorar uma dessas tendências que tem ganhado destaque e que pode ser um divisor de águas para a sua imobiliária.
Então, se você está pronto para aprender como atrair mais clientes e potencializar suas vendas, continue com a gente.
Vamos juntos desvendar essa tendência de Marketing que pode transformar sua imobiliária e levar sua abordagem a um novo patamar.
Você já usa a tendência do tour virtual ao seu favor?
Quando falamos sobre tendências de Marketing imobiliário, uma que definitivamente não pode ser ignorada é o tour virtual.
Essa ferramenta tem se tornado cada vez mais popular entre os corretores, e não é à toa.
A verdade é que, em um mundo onde a tecnologia é uma parte integral do nosso dia a dia, oferecer uma experiência imersiva aos clientes pode ser o que diferencia sua imobiliária das demais.
Se você ainda não considerou implementar tours virtuais em vídeo na sua estratégia de Marketing, é hora de repensar.
Com a evolução da tecnologia, essa ferramenta se tornou essencial para conectar corretores e clientes de maneira mais eficaz.
Um estudo realizado pela National Association of Realtors revelou que 77% dos compradores acham mais fácil visualizar um imóvel através de vídeos do que com fotos estáticas.
Um tour virtual pode aumentar o interesse e engajamento dos potenciais compradores, permitindo que eles explorem cada detalhe do imóvel sem sair de casa.
Se você está se perguntando como integrar essa estratégia à sua imobiliária, não se preocupe!
O processo é mais simples do que parece e os resultados podem ser surpreendentes.
Então, que tal dar o próximo passo e explorar essa tendência que pode transformar a forma como você apresenta os imóveis? Veja o que é necessário:
Equipamento
Se você pensa em criar um tour virtual em vídeo que chame a atenção, ter o equipamento certo é importante.
E não precisa sair gastando uma fortuna em câmeras profissionais, viu?
A maioria dos celulares hoje em dia já tem câmeras que fazem bonito, com imagens nítidas e coloridas.
Vale a pena checar se a câmera do seu aparelho tem estabilização, pois isso vai evitar aqueles vídeos tremidos que ninguém gosta.
A ferramenta alternativa mais conhecida por fazer com que suas gravações fiquem mais estáveis é o tripé.
Quando se fala nele, o primeiro que vem à cabeça é aquele suporte de chão alto e fino.
Mas esse tripé é ideal para gravações estáticas, e o ideal do seu tour em vídeo é sair andando mostrando o imóvel, certo?
Então o tripé que recomendo é o estabilizador gimbal. Você o segura durante a gravação e ele evita aquelas imagens balançadas mesmo quando o celular estiver em movimento.
É um estabilizador eletrônico que ajuda a suavizar o movimento enquanto você caminha pelo imóvel, e acredite, cria uma experiência imersiva para quem assiste.
Um investimento que vale a pena.
Se você planeja falar durante o vídeo, um microfone também pode ser uma grande adição!
E não, microfone externo não é coisa de jornalista, complicado de sincronizar ou inacessível.
O microfone de lapela é muito simples de utilizar e vai garantir que sua voz fique clara e profissional, sem os barulhos de fundo que podem distrair ou a voz baixa longe do celular.
Recomendo ainda que seja do tipo sem fio para que você fique a vontade e consiga se mover sem limitações para mostrar o imóvel.
Eles são facílimos de encontrar na internet e lojas de tecnologia e som.
Iluminação
Em toda produção visual, seja fotografia ou vídeo, a iluminação é um dos pontos que merecem mais atenção.
E a boa notícia é que você pode aproveitar a luz natural, que é uma das melhores fontes de iluminação para suas filmagens.
Comece escolhendo o horário certo para gravar. As primeiras horas da manhã e o final da tarde costumam ter a luz mais suave e quente, o que é perfeito para mostrar os espaços de maneira acolhedora.
Durante esses períodos, a luz do sol entra de forma mais uniforme, evitando sombras duras e áreas excessivamente iluminadas que podem estourar na imagem.
Abra cortinas e persianas para deixar a luz entrar e iluminar os cômodos.
Imóveis bem iluminados parecem mais convidativos e agradáveis, o que pode atrair mais interesse dos potenciais compradores.
Além de realçar os detalhes da decoração e da arquitetura, também cria uma sensação de espaço e amplitude!
Outra dica é posicionar a câmera de forma que a luz natural venha de frente ou de lado, em vez de gravar com a luz vindo de trás.
Quando a fonte de luz está atrás da câmera, pode acabar escurecendo os detalhes do ambiente e dificultando a visualização. Grave sempre a favor da luz!
É recomendado que se faça testes de filmagem antes do tour definitivo. Isso ajudará a garantir que a luz natural esteja exatamente como você deseja.
Roteiro
Quando você decide criar um tour virtual em vídeo para um imóvel, ter um roteiro bem estruturado é fundamental.
Um bom roteiro organiza a filmagem e ajuda a transmitir uma mensagem clara e envolvente para os potenciais compradores. Vamos lá!
Comece delineando os cômodos que você deseja destacar. Pense na sequência lógica que você seguiria se estivesse mostrando o imóvel pessoalmente.
Normalmente, começamos pela entrada, passando pela sala de estar, cozinha, áreas de serviço e, finalmente, os quartos e banheiros.
Essa abordagem fluida faz o espectador se sentir como se estivesse realmente caminhando pelo espaço.
Ao elaborar o roteiro, dedique alguns momentos a cada cômodo.
Descreva o que você gostaria de mostrar em cada espaço: os detalhes, a disposição dos móveis, a luz natural que entra pelas janelas e quaisquer características especiais, como a vista da sacada.
Lembre-se de incluir informações relevantes sobre o imóvel. Por exemplo, ao mostrar a cozinha, mencione a qualidade dos eletrodomésticos ou o espaço para refeições.
Esses detalhes ajudam os potenciais compradores a visualizarem como seria viver ali.
Ao destacar as qualidades do imóvel, você também cria uma conexão emocional, o que é sempre um plus!
Lines que chamam a atenção para iniciar seu tour virtual com estilo
Quando se trata de capturar a atenção dos espectadores logo no início do seu tour virtual, uma boa frase de abertura faz toda a diferença.
Afinal, as primeiras palavras são essenciais para cativar o público e mantê-los interessados.
Veja 10 sugestões que separamos e podem ser a chave para um tour irresistível!
1. “Bem-vindo à sua futura casa dos sonhos!”
2. “Prepare-se para se apaixonar por cada detalhe deste imóvel!”
3. “Hoje vamos explorar um espaço que combina conforto e elegância de forma única.”
4. “Imagine viver aqui; um recanto a 100m da praia”
5. “Se você busca um lar cheio de personalidade, está no lugar certo!”
6. “Vem comigo e descubra o que faz este espaço ser tão especial!”
7. “Você vai querer ver tudo isso!”
8. “Este não é apenas um imóvel; é um estilo de vida!”
9. “Pronto para encontrar seu novo lar? Veja isso!”
10. “A cada passo, você verá porque este é o lugar perfeito para você!”
Edição
Depois de gravar aquele tour virtual incrível, chega a hora de dar vida ao seu vídeo na edição.
Essa fase é tão importante quanto a gravação em si, pois é onde você vai moldar a experiência final que os potenciais compradores terão.
Vamos explorar algumas dicas para fazer uma edição que realmente brilha!
Primeiro, escolha um software de edição que seja fácil de usar e que tenha os recursos que você precisa.
Programas como Adobe Premiere são utilizados profissionalmente, mas opções gratuitas como o CapCut e KineMaster são ótimas escolhas.
Familiarize-se com as ferramentas do seu software, pois isso vai te ajudar a economizar tempo e a editar de forma mais eficiente.
Comece a edição cortando as partes desnecessárias do vídeo.
Muitas vezes, durante a gravação, acabamos com momentos em que nada acontece ou em que estamos apenas arrumando a câmera.
Elimine essas partes para manter o ritmo do vídeo. Lembre-se, atenção é valiosa; quanto mais enxuto e direto, melhor!
Outra dica importante é adicionar transições suaves entre os cômodos.
Um simples efeito de transição pode fazer a diferença ao guiar o espectador de um ambiente para outro, proporcionando uma experiência fluida.
Além disso, considere incluir títulos ou textos que reforcem as características do imóvel, como “Cozinha Gourmet” ou “Suíte Master”. Esses detalhes ajudam a focar a atenção do espectador e a destacar o que há de especial no seu imóvel.
Música de fundo também é um elemento crucial. Escolha uma trilha sonora que complemente o vídeo, mas que não ofusque sua voz se você estiver narrando.
Esses pequenos toques ajudam a criar uma experiência mais imersiva.
Por fim, não se esqueça de revisar seu vídeo algumas vezes.
Isso permite que você identifique áreas que podem ser melhoradas, como cortes que podem ser mais rápidos ou se a narração está clara.
Se possível, peça a opinião de colegas ou amigos antes de finalizar. Um olhar externo pode oferecer toques valiosos que você talvez não tenha percebido.
Use a edição como sua aliada e faça cada vídeo se destacar no mercado!
Conclusão
Cada vez mais, investir em tours virtuais em vídeo se mostra uma estratégia que pode fazer toda a diferença.
Além de mostrar os imóveis de maneira atraente, essa técnica permite que potenciais compradores experimentem o imóvel de uma forma envolvente e dinâmica.
Com a possibilidade de ver detalhes, texturas e o ambiente de um imóvel, o interesse do cliente aumenta significativamente.
Os clientes podem explorar as opções de onde estiverem, a qualquer hora.
Sem contar o engajamento que gera. Quando um tour realmente desperta a curiosidade, até pessoas que não pretendem comprar um imóvel vão assistir e interagir com ele.
No final do dia, isso traz mais visibilidade a você. Utilize as redes sociais, seu site e portais para alcançar um público maior.
Até mais e bons negócios!