Guia completo: Entenda as regras do CRECI para anúncios de imóveis

Introdução

Fala, corretor(a) de imóveis!

Se você está no mercado imobiliário, já deve ter ouvido falar do CRECI, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Mas você sabe exatamente quais são as regras do CRECI para anúncios de imóveis?

Seguir essas normas é importante para garantir que seus anúncios estejam dentro da lei.

Anunciar imóveis pode parecer simples, mas há uma série de detalhes que precisam ser observados para evitar problemas.

O CRECI estabelece diretrizes claras para assegurar que os anúncios sejam feitos de maneira ética e que as informações apresentadas aos clientes sejam precisas e completas.

Neste artigo, vamos abordar as principais regras do CRECI para anúncios de imóveis. 

Conhecer e seguir as regras do CRECI, além de uma questão de conformidade legal, é também uma maneira de mostrar aos seus clientes que você é um profissional sério e confiável.

Isso pode fazer toda a diferença na construção de uma boa reputação no mercado imobiliário.

Se você quer garantir que seus anúncios estejam sempre dentro das normas e atraiam o público certo, continue a leitura!

Utilização do Nome

Ao criar anúncios de imóveis, é fundamental seguir as regras do CRECI para garantir transparência e profissionalismo. Uma dessas regras envolve a utilização correta do nome do corretor.

A divulgação publicitária deve conter o nome por extenso ou abreviado do corretor, seguido da expressão “corretor de imóveis”, “gestor imobiliário” ou “profissional liberal”, conforme aplicável.

Se o seu nome é João Silva, seu anúncio deve incluir “João Silva, corretor de imóveis”.

Além disso, é obrigatório que o nome seja seguido do número de inscrição no CRECI, precedido da sigla CRECI.

O número deve ter destaque idêntico ao da expressão utilizada. Isso significa que se o nome e a função estão em destaque, o número do CRECI deve estar igualmente visível. 

Exemplo: “João Silva, corretor de imóveis – CRECI 123456”.

Essa regra garante que os clientes saibam que estão lidando com um corretor registrado e em conformidade com as normas do CRECI.

Tamanho da Impressão

Quando você cria um anúncio de imóveis, é importante seguir as regras do CRECI sobre o tamanho da impressão de determinadas informações. 

Uma dessas regras especifica que a expressão obrigatória, como “corretor de imóveis”, “gestor imobiliário” ou “profissional liberal”, não pode ter um tamanho de impressão inferior a 25% do tamanho do nome por extenso ou abreviado utilizado no anúncio.

Isso significa que, se você usa seu nome em destaque no anúncio, a expressão que define sua profissão deve ser visível e proporcionalmente grande. 

Nessa proporção de 25%, se o nome está com fonte de 40 pontos, por exemplo, “corretor de imóveis” deve ter pelo menos 10 pontos. 

Nome Fantasia

Quando se trata de anunciar imóveis, uma das regras importantes do CRECI é sobre o uso de nome fantasia.

Corretores de imóveis não podem utilizar um nome fantasia em seus anúncios, a menos que estejam registrados como empresários na Junta Comercial.

Isso significa que, se você deseja usar um nome fantasia, precisa formalizar seu registro empresarial.

O nome fantasia pode ser uma marca ou nome comercial que não corresponde ao seu nome pessoal, mas que você deseja usar para promover seus serviços.

Em vez de usar “João Silva, corretor de imóveis”, você pode querer usar “Imóveis Premium”. Para isso, é necessário o registro apropriado.

A exigência do registro na Junta Comercial garante que o uso de nome fantasia seja feito de forma legal.

Se você já é registrado como empresário, pode aproveitar os benefícios de um nome fantasia. No entanto, sempre certifique-se de que todos os registros e licenças estão em ordem para evitar complicações.

Pessoa Jurídica

Ao anunciar imóveis como pessoa jurídica, é crucial seguir as regras do CRECI para garantir transparência e legalidade. 

Uma dessas regras importantes é a divulgação correta do nome ou razão social da empresa.

Sempre que você divulgar o nome ou razão social da sua imobiliária, deve seguir essa informação com o número de inscrição no CRECI, precedido da sigla CRECI e da letra “J”.

Por exemplo, se sua empresa se chama “Imóveis Premium”, o anúncio deve incluir “Imóveis Premium – CRECI J-12345”.

Registro Prévio

Para utilizar um nome abreviado ou nome de fantasia nos seus anúncios de imóveis, é essencial seguir as regras do CRECI e garantir que ele seja previamente registrado. 

Esse registro é obrigatório para evitar confusões no mercado e assegurar que cada corretor ou imobiliária tenha uma identidade única.

O processo de registro no CRECI verifica se já existe um nome igual ou semelhante nos seus registros. 

Se houver, o nome não será aceito, pois poderia confundir os consumidores. 

Por exemplo, se você quiser usar “Imóveis Premium” e já houver uma “Premium Imóveis” registrada, seu pedido será rejeitado.

Registrar seu nome de fantasia previamente protege sua marca e garante exclusividade. 

Isso significa que, uma vez aprovado, ninguém mais poderá usar o mesmo nome ou um nome muito parecido.

Antes de submeter seu nome para registro, faça uma pesquisa nos registros do CRECI para garantir que ele é único. 

Escolha um nome que reflita bem a identidade da sua empresa e que seja claro e distinto.

Importante: O registro de marca do CRECI não tem correlação com o registrado no INPI. Consulte o CRECI da sua região para saber se a sua marca está regular em ambos.

Validade das Regras

As regras estabelecidas pelo CRECI para anúncios de imóveis são válidas para todos os tipos de divulgação publicitária ou documental, desde mídias impressas e digitais até mídias faladas, como rádio e televisão.

Independentemente do meio utilizado, é obrigatório seguir as diretrizes do CRECI. Em mídias impressas e digitais, isso significa incluir o nome do corretor ou da imobiliária, seguido pelo número de inscrição no CRECI. 

Em mídias faladas, como anúncios de rádio, é necessário que o número de inscrição no CRECI seja expresso oralmente.

A resolução Cofeci está presente nesse documento para você consultar todas as regras com detalhes.

Seja em um panfleto, em um site ou em uma propaganda de rádio, as informações obrigatórias devem estar presentes e claras. Sempre verifique se está tudo em conformidade com essas normas. 

Conclusão

Seguir essas regras é essencial para garantir uma atuação profissional e ética no mercado imobiliário. 

Essas regras asseguram que todas as informações essenciais sejam visíveis e compreensíveis, o que é crucial para uma boa experiência do cliente.

Seguir as regras do CRECI para anúncios de imóveis é uma prática que traz inúmeros benefícios. Além de evitar problemas legais, essas normas ajudam a construir uma reputação sólida no mercado. 

Portanto, ao criar seus anúncios, sempre verifique se estão em conformidade com as diretrizes do CRECI.

Isso fará com que você se destaque como um corretor ou uma imobiliária comprometida com a ética e a excelência no atendimento ao cliente.

Aproveite essas orientações para aprimorar seus anúncios e garantir que eles reflitam a qualidade e o profissionalismo do seu trabalho. 

Com transparência e atenção aos detalhes, você estará no caminho certo para conquistar mais clientes e alcançar o sucesso no mercado imobiliário.

Até a próxima e bons negócios!