Como melhorar a pontuação dos seus anúncios nos portais imobiliários

Introdução

Fala, corretor(a) de imóveis! Tudo bem?

Você já se perguntou sobre como melhorar a pontuação dos seus anúncios nos portais imobiliários?

Sabemos que estar presente online já é um grande passo, mas estar bem posicionado nos resultados de busca desses portais é algo que você também deve se dedicar.

Afinal, anúncios bem ranqueados atraem mais cliques e, consequentemente, mais clientes.

A pontuação dos anúncios nos portais imobiliários depende de vários fatores. E acredite, com algumas estratégias simples, você pode melhorar significativamente a visibilidade dos seus imóveis.

Neste artigo, vamos explorar dicas práticas para ajudar você a ter um bom desempenho nos portais imobiliários, já que não é uma questão de sorte, mas de estratégia.

Vamos nessa!

Preencher endereço completo

portais

    Um dos primeiros passos para melhorar a pontuação dos seus anúncios nos portais imobiliários é preencher o endereço completo do imóvel. 

    Quando você inclui o endereço completo, incluindo rua, número, bairro e cidade, aumenta a precisão das buscas. Os portais imobiliários utilizam essas informações para classificar e posicionar os anúncios. 

    Quanto mais completo e preciso for o endereço, maior a chance do seu anúncio aparecer nas primeiras posições dos resultados de busca.

    Além disso, muitos clientes usam filtros geográficos para encontrar imóveis. Se o seu anúncio não tiver o endereço completo, ele pode não aparecer nas buscas desses clientes, mesmo que o imóvel esteja exatamente na área desejada. 

    Clientes se sentem mais seguros quando veem que o anúncio tem todas as informações necessárias. Também vale lembrar que o endereço completo ajuda na visualização do imóvel em mapas integrados aos portais.

    Muitos clientes gostam de explorar a vizinhança virtualmente antes de agendar uma visita. 

    Ver o imóvel no mapa, com ruas próximas e pontos de referência, pode ser um fator decisivo para atrair mais interessados.

    Boa quantidade de imagens

      Fotos bem tiradas e em quantidade suficiente fazem toda a diferença na hora de atrair a atenção dos clientes e aumentar a visibilidade do seu anúncio.

      Primeiro, lembre-se de que a primeira impressão é a que fica. Quando um cliente em potencial está navegando por anúncios, as imagens são a primeira coisa que chama a atenção.

      Ter várias fotos de alta qualidade permite que o cliente tenha uma visão completa do imóvel, aumentando o interesse e a confiança.

      Recomenda-se incluir pelo menos 20 imagens em cada anúncio.

      Inclua fotos de todos os cômodos, sala, quartos, cozinha e banheiros, além de áreas externas como jardim, varanda e garagem.

      Tire fotos de detalhes importantes, como armários embutidos, acabamentos e vistas das janelas. Outra dica é variar os ângulos e iluminações.

      Fotos tiradas com boa iluminação natural são as melhores, mas não hesite em usar iluminação artificial quando necessário.

      Mostre os ambientes sob diferentes perspectivas para que o cliente tenha uma ideia realista e completa do espaço.

      Muitos algoritmos de portais imobiliários consideram a quantidade e qualidade das fotos ao ranquear os anúncios. 

      Mais imagens geralmente significam um anúncio mais detalhado e informativo, o que aumenta a relevância e a posição nos resultados de busca.

      Não se esqueça de organizar as imagens de forma lógica e sequencial.

      Comece com uma foto atraente da fachada do imóvel ou da sala de estar, e depois passe para os outros cômodos. 

      Inclua o preço

        Primeiro, saiba que a ausência de preço pode afastar possíveis compradores. Muitos clientes utilizam filtros de preço para encontrar imóveis dentro do seu orçamento.

        Se o seu anúncio não tem o preço, ele pode ser automaticamente excluído das buscas, perdendo visibilidade e oportunidades.

        Quando você inclui o preço, mostra que está disposto a negociar de maneira aberta, o que aumenta a confiança no seu serviço.

        Clientes que entram em contato já sabem se o imóvel está dentro do que eles podem pagar, o que economiza tempo para ambos os lados. Isso se converte em menos visitas improdutivas e mais foco em interessados reais.

        Anúncios com todas as informações têm maior chance de aparecer nas primeiras posições dos resultados de busca.

        Descrições completas

          Além de fornecer todas as informações relevantes sobre o imóvel, uma boa descrição ajuda a destacar seu anúncio nos resultados de busca.

          Primeiro, inclua palavras-chave relevantes na sua descrição. Pense em termos que os clientes em potencial provavelmente usarão ao buscar imóveis. 

          Palavras-chave como “apartamento de luxo”, “casa com piscina”, “próximo ao metrô” ou “bairro tranquilo” são exemplos de termos que podem aumentar a visibilidade do seu anúncio. 

          Utilize essas palavras de forma natural ao longo do texto para que o anúncio seja bem ranqueado pelos algoritmos dos portais.

          Além das palavras-chave, inclua informações sobre o número de quartos, banheiros, tamanho do imóvel, vagas de garagem e qualquer outra característica relevante. 

          Destaque os diferenciais do imóvel, como uma vista privilegiada, acabamentos, armários embutidos, entre outros. Quanto mais completa e precisa for a descrição, melhor.

          fechar vendas

          Evite informações pessoais na descrição. 

          Dados como seu nome completo, número de telefone ou e-mail devem ser incluídos nos campos específicos de contato do portal, e não na descrição do imóvel. 

          Manter a descrição focada apenas nas características do imóvel ajuda a manter um tom profissional e evita a exposição desnecessária de informações pessoais.

          Descrever a localização é igualmente importante. Fale sobre o bairro, proximidade de serviços como supermercados, escolas, transporte público e áreas de lazer. 

          Por último, sempre revise o texto antes de publicar. Erros de digitação e gramática passam  uma imagem de descuido e falta de profissionalismo. 

          Vídeo e tour virtual

            Adicionar vídeos e tours virtuais aos seus anúncios é uma estratégia poderosa para melhorar a pontuação nos portais imobiliários. 

            Os vídeos são uma excelente maneira de mostrar o imóvel de forma dinâmica. 

            Diferente das fotos, os vídeos permitem uma visão contínua dos espaços, ajudando os clientes a compreenderem melhor a disposição dos cômodos e a atmosfera geral do imóvel. 

            Certifique-se de que o vídeo esteja bem produzido, com boa iluminação e enquadramento. Um vídeo de qualidade profissional passa uma imagem de seriedade e cuidado com os detalhes.

            Tours virtuais levam a experiência a um outro nível. Com a tecnologia 360 graus, os clientes podem “passear” pelo imóvel sem sair de casa. 

            Para criar um bom tour virtual, utilize ferramentas específicas com essa finalidade. Falamos neste artigo sobre o tema!

            Muitos algoritmos de portais priorizam anúncios que oferecem uma experiência mais rica e informativa. 

            A tecnologia está aí para ser usada a seu favor, então invista em vídeos e tours virtuais e veja a diferença que isso pode fazer na performance dos seus anúncios.

            Conclusão

            Melhorar a pontuação dos seus anúncios nos portais imobiliários é essencial para destacar os seus imóveis. 

            Com algumas estratégias simples, você pode aumentar significativamente a visibilidade deles e atrair mais compradores potenciais.

            Anúncios que oferecem esses recursos que apresentamos têm maior chance de aparecer nas primeiras posições dos portais imobiliários.

            Seguindo essas dicas, você estará bem preparado para melhorar a pontuação dos seus anúncios e destacar seus imóveis nos portais. 

            Aproveite essas estratégias para maximizar o potencial dos seus anúncios e alcançar o sucesso no mercado imobiliário. 

            Uma boa visibilidade aumenta as chances de atrair clientes qualificados e fechar negócios mais rapidamente.

            Boa sorte e boas vendas!

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