Fique por dentro das principais cidades e bairros para captar, vender ou alugar no litoral sul de SP!
O litoral sul de São Paulo apresentou maior procura pela venda de imóveis e não aluguel, segundo o DMI-VivaReal “Dados do mercado imobiliário no Brasil”.
O indicativo aborda oito cidades e apenas Santos possui maior procura por aluguel, com 51,78% de consumidores interessados na locação, contra 48,22% na compra.
Em Caraguatatuba, a demanda pela venda é de 66,89%. Já em Cubatão, 68,05% preferem a compra de imóveis. No Guarujá, 71,06% e em Itanhaém, 79,89% dos consumidores desejam a venda.
Peruíbe traz 76,81% e Praia Grande, 67,97%. São Vicente, por sua vez, apresenta 56,24% da intenção pela compra.
Bairros mais procurados para compra de imóveis
Para o corretor, saber quais são os bairros mais procurados pelos clientes é importante.
Com essa informação ele pode buscar para sua carteira casas e apartamentos nas localidades listadas e aumentar a chance de intensificar as vendas.
Confira os cinco bairros mais procurados em oito cidades do litoral sul:
Caraguatatuba
- Martim de Sá;
- Massaguaçu;
- Indaia;
- Porto Novo;
- Praia das Palmeiras.
Cubatão
- Jardim Casqueiro;
- Vila Nova;
- Vila Ponte Nova;
- Vale Verde;
- Ilha Caraguata.
Guarujá
- Enseada;
- Pitangueiras;
- Jardim Asturias;
- Balneário Praia do Pernambuco;
- Balneário Cidade Atlântica;
Itanhaém
- Cibratel II;
- Suarão;
- Tupy;
- Balneário Gaivota;
- Centro.
Peruíbe
- Centro;
- Nova Peruíbe;
- Estância São José;
- Parque Balneário Oasis;
- Estância dos Eucaliptos.
Praia Grande
- Vila Guilhermina;
- Canto do Forte;
- Cidade Ocian;
- Vila Caiçara;
- Vila Tupi.
Santos
- Embaré;
- Ponta da Praia;
- Boqueirão;
- Gonzaga;
- Aparecida.
São Vicente
- Centro;
- Itararé;
- Cidade Náutica;
- Parque São Vicente;
- Vila Cascatinha.
E a locação?
Quando analisamos os bairros mais procurados para o aluguel de imóveis nas respectivas cidades do litoral sul, percebemos que a lista possui diversas semelhanças com a que indica os mais buscados para venda.
Em Caraguatatuba, apenas o Centro aparece como novidade na lista.
Em Cubatão, os bairros não citados na relação acima são Vila São José e Vila Paulista. Já no Guarujá, somente o Jardim Acapulco aparece entre os cinco bairros mais procurados para aluguel e não para venda.
Belas Artes e Cibratel são os bairros que diferem da busca por venda em Itanhaém. Em Peruíbe, também são dois os diferentes entre uma lista e outra: Estância Balneária Maria Helena Novaes e Jardim Ribamar. Na Praia Grande, só o Boqueirão.
Em Santos, os 5 bairros mais procurados para aluguel são os mesmos buscados para venda. Em São Vicente, Dois bairros são buscados para locação, Gonzaguinha e Parque Bitaru.
Variação no valor do m² para venda
Também com dados do DMI, podemos observar a variação no preço do m² no litoral sul paulista. Em Caraguatatuba, o valor passou de R$ 3.525,64 em agosto de 2015 para R$ 3.500 neste ano.
Já em Cubatão, a variação mostrou aumento, de R$ 3.652,17 para R$ 3.717,95 na mesma comparativa.
O valor também subiu no Guarujá, de R$ 4.354,84 em 2015 para R$ 4.395,60 neste ano. Em Peruíbe, a variação foi positiva, de R$ 2.500 para R$ 2.642,86.
Por outro lado, em Itanhaém o preço do m² para venda caiu de R$ 2.527,27 para R$ 1.800 em agosto de 2016.
Outras cidades que apresentaram queda no valor foram Santos – de R$ 5.005 para R$ 5.000 e São Vicente, que saiu de R$ 3.879,31 para R$ 3.870,97.
Já na Praia Grande, o preço subiu de R$ 3.571,43 para R$ 3.644,07.
A busca por imóveis no litoral sul paulista é intensa não só para casas de veraneio, mas também para moradia ou como forma de investimento.
Por isso vale a pena investir em imóveis na região e sempre ficar de olho em quais locais são mais interessantes para ter em sua carteira de clientes.
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Conteúdo produzido pela equipe do VivaReal.
